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Seitliche Ansicht Haupthaus mit Mühle
Imposanter Hauseingang
Vogelperspektive Mühle mit Tenne und Pool
Großes Areal für Wohnen und Arbeiten
Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe
Dachgeschossloft mit Balkon
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Entspannungsoase - Saunabereich
Holzdeck mit Sonnensegel und Zugang zum Pool
Pool mit Blick auf die Drachenwand
Weg entlang der Wangauer Ache

Mühle mit eigenemE-Werk, Stall & großer Tenne!- auf ca. 30.000 m² Grund

5310 Mondsee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²380
Preis
2.500.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Baujahr 1893
Modernisiert, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 380 m²
Gesamtfläche 380 m², Grundstücksfläche 29.759 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
6 Parkplätz
2 Garage, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• absolut energieautarkes Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage
• offene Wohnraumgestaltung mit viel Liebe zum Detail
• großzügige Zimmer
• Natursteinböden
• Design-Armaturen
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• großes Holzdeck mit Sonnensegel
• beheizbarer Pool mit ausfahrbarer Poolüberdachung
• Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor
• eigenes Wasserkraftwerk mit Turbinenleistung bis zu 10 kW-Leistung per anno (abhängig vom Wasserstand)
• ausbaufähige Tenne/Scheune
• Einliegerwohnung als Gewerberäume, Praxisräume, "Hausmeister-" oder Gästewohnung" nutzbar
• Garage für mindestens 4 PKWs plus Werkraum
- zahlreiche Stellplätze im Freien

Heizung

Fußbodenheizung
Alternativ, Erdwärme, Luftwärmepumpe, Pellet
Energieausweis nicht vorhanden
5310 Mondsee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Work-Life-Balance im Salzkammergut -- eine neue, andere Lebensart für ARBEITEN & WOHNEN!

Suchen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld in herrlich grüner Natur und nachhaltiges Wohngefühl? Diese traumhafte Liegenschaft ermöglicht Ihnen beides und das auf ca. 30.000 m² Grund!

Die revitalisierte Mühle aus d.J. 1893 mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage. Den Nutzungsmöglichkeiten - ob gewerblich oder auch landwirtschatflich - sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung.

Über den "rustikalen" Treppenaufgang erreicht man die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen, sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit um die Seele baumeln zu lassen!

Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie 1 Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig.

Verwirklichen Sie sich mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihren ganz individuellen Lebens(t)raum inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat!

EA i.A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Work-Life-Balance im Salzkammergut!
• eine neue und ganz andere Lebensart um zu ARBEITEN & WOHNEN!

Eine Entspannungsoase in absoluter Alleinlage und dabei noch unabhängig und autonom seinen ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen? JA, das geht!

In einer Zeit, in welcher Wohnen und Arbeiten mehr denn je Ausdruck von Lebensqualität und Lifestyle ist, bietet Ihnen dieses Anwesen mit eigenem E-Wasserkraftwerk und Mühle absolute AUTARKIE.

Die alte Sagmühle aus dem Jahr 1893 unweit zum wunderschön gelegenen Mondsee wurde gefühlvoll und mit viel Sinn für Individualität seit 2012 immer wieder modernisiert...

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Anbieter:in

GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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