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Villa - NESTOR Immobilien
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Absoluter Luxus! Top Villa in Währing!

1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic
Zimmer8
Fläche m²364
Preis
2.950.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 Kaufpreis / m²7.076,38
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150

Merkmale

Baujahr 1950
Neubau
Wohnfläche 364,31 m²
Gesamtfläche 364,31 m², Grundstücksfläche 271 m², Gartenfläche 143 m²
2 Terrassen
1 Balkon 22,69 m², Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Badezimmer, 6 Toiletten
1 Parkplätze
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86,2 kWh/(m²a)
C
1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Absoluter Luxus! Top Villa in Währing!

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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss:
• 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²)
• Heizraum
• Garage (ca. 20 m²)
• 2 Vorräume
• 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²)
• Bad + WC (ca. 6,32 m²)
• WC

1. Stock:
• Gang (ca. 21,11 m²)
• Bad + WC (ca. 11,17 m²)
• WC
• Abstellraum (ca. 6,80 m²)
• 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²)

2. Stock:
• Gang (ca. 21,11 m²)
• Bad + WC (ca. 11,17 m²)
• WC
• 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²)
• Terrasse (ca. 7,27 m²)

Dachgeschoss:
• Galerie (ca. 34,22 m²)
• Zimmer (ca. 52,45 m²)
• Terrasse (ca. 15,42 m²)
• 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²)
• 2 Bäder + WC
• Vorraum

• Renovierung: 2012
• Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
• Personenlift
• Massivbau

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
• Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt.
• Straßenbahn: 9

Kaufpreis:  € 2.950.000,- (zzgl. Nebenkosten)

BK:  € 150,-/mtl

Provision:  3 % + USt.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichNESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic

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