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Fassade
Eingang
Großraumbüro
Großraumbüro 2
Besprechungsraum
Büro 2
Küche
Fleischmarkt
Top 16

Open-Space-Büro in Bestlage am Fleischmarkt | 1010 Wien

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ColliersFrau Leonie Atteneder
Miete € / m²20
Fläche m²398
Miete
9.346

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.345,95 Miete / m²20 Miete7.954 Betriebskosten1.391,95

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision33.645,42 Provision Netto28.037,85 USt. Provision5.607,57
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 1910
Gesamtfläche 397,7 m²
4 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

BESCHREIBUNG
In prestigeträchtiger Lage im Herzen Wiens gelangt diese rund 400 m² große Bürofläche in die Vermarktung.

Die verfügbare Fläche erstreckt sich über die beiden Häuser Fleischmarkt 3 - dessen markante Jugendstilfassade aus der Umgebung hervorsticht - und Fleischmarkt 5 und ist jeweils durch beide Häuser betretbar. Das Büro verfügt über 1 Herren-WC ,1 Pissoir, 2 Damen-WCs, einen Besprechungsraum, ein Archiv, eine Teeküche, sowie einen Empfangsbereich.

Raumteilungen und andere Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 16397 m²€ 20,00

Betriebskosten€ 3,50 inkl. Heizung & Kühlung

AUSSTATTUNG
Lift
1 Herren-WC mit 1 Pissoir
2 Damen-WCs
Besprechungszimmer
Teeküche
Archiv
Kühlung über die Decke

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Fleischmarkt bleibt kein Wunsch für die Nahversorgung offen – Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkte sind in der direkten Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Innenstadtlage ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Anbieter:in

GewerblichColliersFrau Leonie Atteneder
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