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"FÜR ANLEGER: 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia!"

1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX MödlingHerr Richard Fetscher, MBA
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
249.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2002
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

"2 Zimmer-Wohnung mit Loggia für Anleger!"

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung mit wintergartenartiger Loggia im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe Matzleinsdorferplatz.
Das Objekt befindet sich im 3.Stock mit Lift und ist (ab 1.8.2020 auf 3 Jahre) gut vermietet.

Aufteilung:
Vom Vorraum gelangen Sie in eine großzügige und helle Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche samt allen Geräten und Ausgang zur Loggia. Weiter geht es über den Gang zum Badezimmer mit Badewanne, danach kommt das WC.

Anschließend betreten Sie das geräumige Schlafzimmer mit hofseitig ausgerichtetem Fenster.

Beheizt wird mit Fernwärme und ein Kellerabteil ist auch dabei.

In der Anlage befinden sich mehrere Gemeinschaftsräume: Eine kleine Terrasse im 6 Stock, eine
Dachterrasse im 8.Stock mit Gemeinschaftsküche, Sauna und WC, Kinderspielplatz und Fahrradräumen.

Das Objekt ist voll möbliert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Infrastruktur und die öffentliche Verbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der
Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie BILLAplus, Spar,
Apotheke, Bäckerei und ca. 4 min. zu Fuß gelangt man zum Matzleinsdorferplatz mit Anbindung
zur Straßenbahn 1, 62 und zur U1.

Richtpreis: 249.000,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Maklerprovision: 3 % zuzgl.20 % Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX MödlingHerr Richard Fetscher, MBA
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