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HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE - NESTOR Immobilien
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN
HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien
Haus mit Garten - NESTOR Immobilien

Erstbezug! Helle Doppelhaushälfte in Grünruhelage

2203 Großebersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Igor Nikolic
Zimmer4
Fläche m²150
Preis
469.998
  • Garten, Terrasse 17 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.998 Kaufpreis / m²2.206,56
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 305 m², Gartenfläche 200 m²
Terrassenfläche 17 m²
südseitig, Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A
2203 Großebersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

::NEU::ERSTBEZUG::HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE (Haus Nr. 2) - nahe WIEN
*** Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! ***

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Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen
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Einziehen und Wohlfühlen!

"Aufgrund der veränderten Situation, der Covid 19 Krise und der rasant steigenden Preise im ländlichen Bereich, speziell im Wiener „Speckgürtel“, haben auch wir die Preise für einige Immobilien angepasst"

Hard Facts/Top Features:

  • ++ Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage
  • ++ helle Räume
  • ++ zentral begehbar
  • ++ Massivbauweise!
  • ++ Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!
  • ++ Dank Bauweise geringe Energiekosten
  • ++ große südseitige Garten-Terrasse

• Baujahr: 2021
• Grundfläche ca. 305 m²
• Garten ca. 200 m² (inkl. Terrasse)
• 2 Kinderzimmer
• 1 Elternzimmer (eigenes Badezimmer)
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• 2 Bäder mit Fenster
• 3 Toiletten
• PKW-Abstellplatz: 2 im Eigentum

Zum Verkauf gelangt diese schöne Doppelhaushälfte bestehend aus Erdgeschoss
und Obergeschoss in wunderbarer Umgebung in Großebersadorf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Siedlung in Grünruhelage.
Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch ein Gas-Brennwertgerät beheizt!

Erdgeschoss:
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Küche
• Wohn.-Esszimmer - offene Bauweise mit der Küche
• Terrasse
• Garten

• Die TERRASSE und der GARTEN sind vom WOHNRAUM aus begehbar und sind SÜDLICH ausgerichtet.

Obergeschoss:
• Zentraler Vorraum
• 2 Bäder (mit Fenster)
• WC (separat)
• 3 Zimmer
• Loggia (Süden)

Kaufpreis:  NEU  € 469.998.- "schlüsselfertig" je Haushälfte
(Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Anschlußkosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen. Evt. wird von der Gemeinde eine Kanaleinmündungsabgabe verrechnet.

*** Erfüllen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! ***

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen Covid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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