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Plan_Top_22_4.OG_138

Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße

Bösendorferstraße 4, 1010 Wien
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²18,04
Fläche m²138
Miete
3.486

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.485,91 Miete / m²18,04 Gesamtbelastung Netto2.905,09 USt. Gesamtbelastung580,82 Gesamtmiete3.308,31 Gesamtmiete Netto2.757,09 Miete2.489,76 USt. Hauptmietzins497,95 Betriebskosten266,33 USt. Betriebskosten53,27 Sonstige Kosten Netto1 Heizkosten Netto148 USt. Heizkosten29,6

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision10.458,32 Provision Netto8.715,27 USt. Provision1.743,05
Kaution: € 10.500

Merkmale

Gesamtfläche 138 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 136,52 kWh/(m²a)
D
Bösendorferstraße 4, 1010 Wien

Beschreibung

Flächen- und Kostenaufstellung:
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 18,04
BK/m² netto inkl. WW: € 1,93
Heizung netto/pro Monat: € 148,00

Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in der nächsten Umgebung.

Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte Wcs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung

Befristung: 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 10.500
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 136,52 kWh/m²a

Parken:
Die öffentlichen Garage Elisabethstraße 2-6 (Garage Opernringhof) verfügt über Parkmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU1, U2, U4
Straßenbahn1, 2, 62, D
Bus3A, 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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