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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung am Kreuzbergl mit großer Terrasse - ein HIT

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
Aico Service GmbHFrau Ulrike Juri
Fläche m²68
Preis
348.000
  • Terrasse 27 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2014
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m²
Terrassenfläche 27 m²
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toiletten
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C
9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

Beschreibung

Diese Wohnanlage in perfekter Ausgangslage am Kreuzbergl – St. Martin, in wenigen Minuten am See – Genuss pur – und in nur kurzer Zeit in der Innenstadt Klagenfurts. Ihr Wohngebiet ist eine herrlich entspannte Waldrandlage und die Annehmlichkeiten der Stadt sind nahe bei Ihnen.

7-8 Wohneinheiten pro Haus, ein Wohnbau mit 2 Häusern, der Ihnen einiges an Komfort bietet.  Die Häuser sind mit Personenlift. Die Größe der Liegenschaft ist gut gewählt, welche auch in der Hausverwaltung keine überflüssigen Kosten verursacht und daher im Sinne der Eigentümer einfach zu betreuen ist.

Die Parkmöglichkeiten sind wie folgt zur Verfügung: Ein Parkplatz im Freien und ein Parkplatz im Tiefgaragendeck. (Derzeit steht in der WEG der Beschluss für Carports bereits auf der Agenda)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß ist vollständig eingerichtet und wurde aus Zeit und Entfernungsgründen nicht viel genutzt, daher ist die Wohnung wie neu.

Sie ist liebevoll und geschmackvoll eingerichtet. Die Ausrichtung ist nach Süden. Sie umfasst 1 Hauptschlafzimmer, ein weiteres Büro oder Kinderschlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit der nagelneuen Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung wird samt Möbeln verkauft. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, kann man dies gerne mit den Eigentümern besprechen.

Das High-Light ist die Terrasse 27 m² sehr großzügig, an einem ruhigen und sehr sonnigen Platz. Die Wohnung hat Rollläden und Raffstore.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Beheizung erfolgt mit Pellets über die Fussbodenheizung.

Das Haus ist leicht terrassiert gebaut, sodass man im Norden die Wohnung betritt und sich nach Süden wie im 1. Obergeschoß fühlt.

Gerne besichtigen wir diese schöne Eigentumswohnung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie um vollständige Kontaktdaten bei Interesse!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichAico Service GmbHFrau Ulrike Juri
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