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Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Vorraum
Küche
WC
WERBUNG
Plan | schematische Darstellung

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Am Hofacker, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Zimmer3
Fläche m²76
Miete
945
  • Balkon 6 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten945,42 Gesamtbelastung Netto852,84 USt. Gesamtbelastung92,58 Gesamtmiete857,82 Gesamtmiete Netto779,84 USt. Gesamtmiete77,98 Miete620 USt. Miete62 Betriebskosten159,84 USt. Betriebskosten15,98 Heizkosten Netto73 USt. Heizkosten14,6

Einmalige Kosten

Provision: 1.970,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m²
Balkon 6 m²
südostseitig, Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 81 kWh/(m²a)
C
Am Hofacker, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon gelangt zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.
Mitten im Grünen und doch zentral. Billa, Spar, Apotheke, etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die Straßenbahnstation befindet sich keine 500 m entfernt. Sie suchen etwas Langfristiges?
Die Wohnung wird auf 20 Jahre befristet vermietet!

Aufteilung der Wohnung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche extra
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
• WC getrennt
• 1 Balkon

Highlights:
• befristet auf 20 Jahre
• 76 m² Wohnfläche
• perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• modernes Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster
• Fernwärme
• sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 945,42 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.850,- EUR
Provision: 1.970,- EUR inkl. MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichHOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
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