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Ansicht Gartenwohnung
Blick auf das Wohnbauprojekt
Wohnhaus S - Top 2

Wohnen am Ibmer Moor - Eigentumswohnungen in Eggelsberg

5142 Ibm
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
CL-immogroupHerr Karl Pitzmann
Zimmer2.5
Fläche m²64
Preis
269.074
  • Garten, Terrasse 25 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.074
Preisinformation: Die Gesmatkosten beinhalten bereits einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,07 m²
Gesamtfläche 64,07 m², Gartenfläche 202,65 m²
Terrassenfläche 24,76 m²
Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A
5142 Ibm
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Beschreibung

 Wohnen am Ibmer Moor

Landschaftsneutral werden in vier freundlich gestalteten Wohnblöcken unterschiedliche Wohnungsgrößen für jeden Wohnbedarf angeboten.
Die geschickt geplanten 1-4-Zimmer-Wohnungen bieten einen geschützten Rückzugsort und verbinden mit hellen Räumen und großen Freibereichen Ihre Wohnbedürfnisse auf ideale Art und Weise.
Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Wohnblöcke unterirdisch. Zukunftsweisend denkend werden zwei Ladestationen für vier Elektrofahrzeuge zur Verfügung gestellt,
zudem ist jeder Parkplatz für eine spätere Installation von Ladestationen vorgerüstet.

Die Wohnanlage wird in einem sehr hohen Bau- und Ausstattungs-Standard ausgeführt und entspricht modernsten Ansprüchen.
Wählen Sie zwischen Gartenwohnungen im Erdgeschoss, minimalistischen Garçonnièren und offenen 1-3-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss
oder luxuriösen Penthäusern mit aufgeschlossenen Dachterrassen.

Die komplett nach Süd-Westen ausgerichtete Anlage profitiert von ganztägigem Sonnenschein mit wunderbarer Aussicht. Genießen Sie den tagtäglichen Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus!
Bereits in den unteren Geschossen können Sie sich an einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft bis in die Salzburger Bergkette erfreuen!

Helle, großzügige Wohnräume mit geschicktem Grundriss und viel Freiraum in Gärten sowie auf Terrassen wirken den aktuellen Wohnbedürfnissen ideal entgegen.
In jedem Wohnhaus befindet sich ein separater, durchgehender Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Alle Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung, einschließlich einem integrierten Smart-Home-System, fertiggestellt und sind mit schönen Eichenparkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Nähere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Zudem besteht vor Baubeginn (November 2021) die Möglichkeit, auf Ihre individuellen Wünsche einzugehen.
Die Vielzahl an Wohnungstypen erlaubt es Ihnen, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie daher den Vorteil, bereits zu Beginn des Wohnbauprojektes eine Wohnung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuzuschneiden. Schon fertig geplante Familienwohnungen in den Erdgeschossen mit großflächigen Gärten bis zu 210m² werden auf Wunsch für Sie realisiert.

Weitere Informationen, Bilder und Visualisierungen, die vollständigen Kaufpreislisten sowie die Bau- und Ausstattungs-Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Als ein echtes Schmuckstück entpuppt sich diese bezaubernde Gartenwohnung.
Die Wohnung wird in höchster Baumeisterqualität errichtet in und gliedert sich in sechs Räume: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn- / Essbereich mit Küche.
Der Grundriss des Wohn-/ Essbereichs zeigt sich L-förmig, dies bringt den Vorteil, dass eine schöne Abgrenzung zwischen Küche mit Essbereich zum Wohnbereich erzielt wird.
Der Wohnbereich bietet zwei Zugänge zur ebenfalls L-förmig modern angelegten Terrasse.Von hier aus präsentiert sich ein schöner großer Garten, welcher mit einer einfachen Rasenfläche besät wird.
Abgrenzung bietet ein rund 1 Meter hoher anthrazitfarbener Metallzaun, von dem der Garten umzäunt wird - inkl. versperrbarer, einflügeliger Gartentüre.
Des Weiteren findet man in der Wohnung neben einem hochwertig gefliesten Badezimmer mit großer Dusche noch ein separates WC und ein kleiner Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Der Vorraum ist mit einem schönen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.
Auch das Schlafzimmer wurde optimal ausgerichtet und bietet ebenfalls einen Zugang zu Terrasse und Garten.

Eigengarten: wird begrünt & enthält einen Ladepunkt für eine mögliche Installation eines Rasenmäher-Roboters.

In jedem Wohnhaus befindet sich ein Fahrradstellraum, ein Kinderwagenraum,ein Trockenraum, ein Putzraum, ein Müllraum. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Es gibt 2 E-Ladestationen - auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine Ladestation nachgerüstet werden.


Jede Wohnung gibt es insgesamt 4 Mal -
Wohnblock N & W: als Mietwohnung
Wohnung S & O: als Eigentumswohnung

Änderungen vorbehalten – Bilder dienen nur zur Veranschaulichung, Möblierung nicht im Kaufpreis inkludiert!
Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewehr.
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KP-Immobilien
Karl Pitzmann
Altheim 36 – Top 9
A - Feldkirchen b. Mattighofen
office@kp-immobilien.at | +43 664 1322 568

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