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Betreutes Wohnen in Wr. Neustadt

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²68
Miete
605
8,91 / m²
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten605,44 Preis pro m²8,91
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto550,4 USt. Gesamtbelastung55,04

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag17.667

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 67,95 m²
Loggia
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,72 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Betreutes Wohnen, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,1
C

Beschreibung

Betreutes Wohnen in Wr. Neustadt

Im Zentrum von Wr. Neustadt entsteht eine moderne, barrierefreie Wohnhausanlage für betreutes Wohnen.

Die Wohnhausanlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur cirka 500m entfernt vom Zentrum.

In 2 Bauabschnitten wurden insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 bis ca. 88 m² Nutzfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen großteils über Terrasse bzw. Balkon oder Loggia, Einlagerungsraum im Erdgeschoss sowie bei Bedarf über einen Autoabstellplatz.

Erschlossen wird das Grundstück von der Komarigasse und von der Waisenhausgasse, welche zu den offenen PKW Stellplätzen führen. Alle Nebenräume (Müllraum, Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume) befinden sich im Erdgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss und 
1.Obergeschoss 2 Gemeinschaftsräume mit cirka 50 m2 und 125 m2.

Die einzelnen Wohnungen sind über 2 Haupteingänge (Stiege 1 + 2) und einen überdeckten Laubengang zu erreichen. Im Stiegenhaus der Stiege 1 befindet sich ein Aufzug für alle Geschosse.

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren bzw. für Personen mit einer Einschränkung ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem "Roten Kreuz", welche verpflichtend abzuschließen ist. Die Kosten für das Grundpaket dieser Betreuungsvereinbarung beträgt monatlich pro Wohneiheit € 63,--.

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 1-02

Wohnfläche: 80,22 m²

Finanzierungsbeitrag: € 20.857,20

Miete: € 715,57

Top 1-03

Wohnfläche: 61,52 m²

Finanzierungsbeitrag: € 15.995,20

Miete: € 548,15

Top 1-04

Wohnfläche: 64,12 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.671,20

Miete: € 571,32

Top 1-07

Wohnfläche: 86,28 m²

Finanzierungsbeitrag: € 22.432,80

Miete: € 791,57

Top 1-08

Wohnfläche: 64,58 m²

Finanzierungsbeitrag: € 16.790,80

Miete: € 575,42

Top 1-09

Wohnfläche: 68,01 m²

Finanzierungsbeitrag: € 17.682,60

Miete: € 605,98

Top 1-16

Wohnfläche: 85,66 m²

Finanzierungsbeitrag: € 22.271,60

Miete: € 783,80

Top 1-17

Wohnfläche: 71,90 m²

Finanzierungsbeitrag: € 18.694,00

Miete: € 640,64

Top 1-18

Wohnfläche: 67,95 m²

Finanzierungsbeitrag: € 17.667,00

Miete: € 605,44

Top 1-27

Wohnfläche: 54,01 m²

Finanzierungsbeitrag: € 14.042,60

Miete: € 481,24

Top 2-02

Wohnfläche: 57,20 m²

Finanzierungsbeitrag: € 14.872,00

Miete: € 509,66

Top 2-03

Wohnfläche: 57,21 m²

Finanzierungsbeitrag: € 14.874,60

Miete: € 509,75

Top 2-05

Wohnfläche: 69,85 m²

Finanzierungsbeitrag: € 18.161,00

Miete: € 622,37

Top 2-11

Wohnfläche: 73,15 m²

Finanzierungsbeitrag: € 19.019,00

Miete: € 651,78

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom "Roten Kreuz" wird ebenfalls gesondert verrechnet.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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