{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017009","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"2352","obj_title":"Charmantes Winzerhaus mit großem Weinkeller in bester Lage - Gumpoldskirchen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Qg94q-1633466829-d3f546afd8c0449a9a7b8eb641a6007f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891660","obj_purchasePrice":790000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9

Charmantes Winzerhaus mit großem Weinkeller in bester Lage - Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Fläche m²510
Preis
790.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten180 USt. Betriebskosten18

Merkmale

Altbau
Teil Renovierungsbedürftig, Massivbauweise
Gesamtfläche 510 m²
Grundstücksfläche 729 m²
Kellerfläche 136 m²
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
2352 Gumpoldskirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision, ein altes Haus zu erhalten und modern hinzuzubauen.

In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbauberieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut.

Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. 6 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - 2 Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich.

Die Liegenschaft wird unterteilt:

  • eine Einfahrt mit Innenhof
  • ein ca. 100 m² großes Winzerhaus, das zur Jahrhundertwende erbaut wurde
  • ein Heurigenlokal, das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurde
  • einen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshaus
  • ein Carport für zwei - drei Fahrzeuge

Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichNitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
Frau Jutta Nitsch
http://np-immo.at
Verifiziert von ImmoScout24