{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015033","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3380","obj_title":"Mehrparteienhaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und großer Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1632347959-f1f31e91d2da4624bbdd39f2e86be58e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":490000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Bild1
Bild2
Bild3
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild12
Bild14
Bild15
Bild17
Bild19
Bild21
Bild23
Bild25
Bild30
Bild31
Bild33
Bild35
Bild37
Bild38
Bild39
Bild41
Bild43
Bild47
Bild49
Bild51
Bild55
Bild57
Bild63
Bild67
Bild69
Bild71
Bild73
Bild75
Bild77
Bild79
Bild99

Mehrparteienhaus - Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und großer Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

3380 Pöchlarn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immoexpress KGHerr Peter Hehal
Fläche m²525
Preis
490.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Unterkellert
Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 525 m²
Gesamtfläche 525 m², Grundstücksfläche 1.043 m², 4 Wohneinheiten
Loggia
Terrasse
3 Badezimmer
4 Toiletten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden
3380 Pöchlarn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Mehrparteienhaus- Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zzgl. Loggia und Terrasse sowie schönem Gastgarten und Parkplatz

Dieses Zinshaus bestehend aus einem ehemals beliebten und gut frequentierten Gasthaus sowie insgesamt 3 möglichen Wohneinheiten bietet für Anleger und Entwickler hervorragendes Ertrags- oder Rendite-Potential.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes traditionelles, bodenständiges Gasthaus mit 2 Schankanlagen inklusive Bar und großem Festsaal sowie großem gut beschatteten Gastgarten. Weitere kleine Teilflächen, die derzeit unterschiedlich genutzt werden befinden sich südöstlich des Hauses. 
Zu erwähnen ist jedoch auch noch ein 201 qm großer Parkplatz der sich straßenseitig gegenüber des Gasthauses befindet und  ebenfalls gemeinsam mit dem Haus verkauft werden soll.

Im Obergeschoß befindet sich eine große ca. 80 qm große Wohnung mit 70 qm Dachterrasse die derzeit von den Eigentümern genutzt wird..

Weiters befinden sich noch 6 weitere frei zugängliche Zimmer sowie 2 Sanitärräume im Obergeschoß. Diese Räume könnten ebenfalls zu einer oder auch zu zwei weiteren Wohnungen adaptiert  werden.

Im voll ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere sehr schöne 105 qm Dachgeschoßwohnung inklusive einer sehr schönen kleinen Dachterrasse.

Das Gebäude ist mit einem sehr großem historischem Gewölbekeller unterkellert.

Für Anleger oder auch Entwickler bietet dieses Haus sehr viel Potential. Einerseits wäre der Umbau des Gashauses in mehrere kleine Wohneinheiten zur Gänze oder auch nur zum Teil durchaus möglich. Auch der Weiterbetrieb des Gashauses mit Verpachtung oder Verkauf kommt selbstverständlich in Frage. 
In den Obergeschoßen sind derzeit 2 große Wohneinheiten sowie 6 weitere frei zugängliche Zimmer und Sanitärräume vorhanden. Insgesamt wäre in den beiden Obergeschoßen Umbau zu insgesamt 4 Wohneinheiten möglich.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:

Wohnfläche ca. 520 qm
davon:  EG ca. 245 qm
             OG ca. 170 qm + 70 qm Dachterrasse
             DG ca. 105 qm

weitere Nutzflächen im großen Gewölbekeller

Grundstücksfläche: 1043 qm
Zinshaus: 842 qm
Parkplatz 201 qm

Kaufpreis: € 495.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

 

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Peter Hehal
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immoexpress KGHerr Peter Hehal
Immoexpress KGHerr Peter Hehal
Immoexpress KG
Herr Peter Hehal
Verifiziert von ImmoScout24