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Gartenwohnung - ERSTBEZUG - Gumpoldskirchen

Kajetan-Schellmann-Gasse, 2352 Gumpoldskirchen
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Nina Rieger
Zimmer2
Fläche m²54
Miete
990
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 Gesamtbelastung Netto900 USt. Gesamtbelastung90 Miete740 USt. Miete74 Betriebskosten160 USt. Betriebskosten16

Einmalige Kosten

Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.960,00 €

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m², Gartenfläche 53 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kajetan-Schellmann-Gasse, 2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Diese schöne Gartenwohnung wird im Oktober 2021 fertig gestellt und liegt im wunderschönen Weinort südlich von Wien in Gumpoldskirchen. Dieser weltbekannte Ort in der Thermenregion bietet neben herrlicher Natur und durch seine zahlreichen Möglichkeiten ein unbeschreiblich schönes Wohn- u. Wohlfühlerlebnis.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im hellen Vorraum der ca 8m2 groß ist. Von dort aus gelangt man in das ca. 4,72m2 große sehr geräumige Badezimmer mit modernem Möbel Design und getrennt davon in ein ca. 1,80m2 großes WC. Ebenfalls gibt es einen  ca. 2m2 großen Abstellraum.

Die Küche ist ca. 7,12m2 groß. Vom Abgeber wird ein Budget für die Kücheneinrichtung zur Verfügung gestellt und der Mieter kann sich seine ganz persönliche Küche nach seinem Geschmack aussuchen. Nähere Information dazu gebe ich gerne telefonisch beziehungsweise beim Besichtigungstermin. Die Küche schließt an den geräumigen Wohn- u. Eßbereich an, der ca, 18,90m2 groß ist und von dem man auf die sonnige Terrasse gelangt, die in den kleinen aber feinen Garten führt.

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO:

Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.

  • Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
  • Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
  • Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 2G-Regel:

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 12.12.2021)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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