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Stadthaus mit großem Potential und vielen Möglichkeiten

Poetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
Fläche m²887
Preis
990.000
1.116,12 / m²
4690 Schwanenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 Kaufpreis pro m²1.116,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis

Merkmale

Grundstücksfläche 267 m²

Ausstattung

Kamin

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,46
C

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Top Zentrumslage!!
Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm....
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft
Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand
Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand
Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet.

Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2297,-- € monatlich.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Günter Steininger
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