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Balkon mit Whirlpool
Wohn- und Essbereich
Offene Wohnküche
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Saunarium
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Garage
Grundriss

Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz

5771 Leogang
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ferstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler
Zimmer3
Fläche m²97
Miete
4.600
  • Balkon

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.600 Gesamtbelastung Netto4.231,82 USt. Gesamtbelastung368,18 Miete3.681,82 Miete4.050 Betriebskosten550

Einmalige Kosten

Provision: lt. Angabe
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 97 m²
2 Balkone
ostseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9,2 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna
ERSTBEZUG - Stylische und luxuriöse Traumwohnung
Dieser absolut modern designte Wohntraum erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnfläche. Sowohl die Bauqualität als auch die Ausstattung sind äußerst hochwertig und optisch auf allerhöchstem Niveau. Die Räume sind für den Erstbezug vollständig möbliert – hier könnten Sie also direkt einziehen und die schöne Atmosphäre der Dachgeschosswohnung genießen.
Raffinierte Grundrisslösungen sorgen für eine ideale Aufteilung und lassen somit keine Wünsche offen.

Das Herzstück der Wohnung ist ein gemütlicher Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem UHD LED-TV und einem Holzofenkamin, der an kalten Tagen zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad en suite. Wie in den modernen Nobelhotels sind die Badezimmer durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt, was die Räume heller, größer und luftiger erscheinen lässt. Sowohl von der Badewanne als auch in der Regendusche können Sie die traumhaften Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen. Die edlen Waschbecken aus Stein sind pflegeleicht und jedes Waschbecken ein Unikat.
Ein separates WC bietet die erforderliche Diskretion.
Ebenfalls ist im Masterbad eine geräumige Sauna (Saunarium) vorhanden. Um das Wellnesspaket in den eigenen vier Wänden zu komplettieren, befindet sich ein beheizbarer Whirlpool auf einem der insgesamt 2 Balkone, die Richtung Osten und Westen angelegt sind, damit Sie sowohl in den Genuss der Morgen- als auch der Abendsonne kommen und den herrlichen Ausblick zu jeder Tageszeit genießen können.

Für mehr Sicherheit sorgt eine zentrale Brandmeldeanlage (Rauch, CO-Melder) mit Anschluss an den Sicherheitsdienst. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und ein hauseigener Skikeller mit absperrbarem Skispind inkl. Skischuhtrockner.

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,57
A+
5771 Leogang
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Beschreibung

Anbieter:in

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