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Aussicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnraum
Kachelofen
Aussicht
Plan_EG
Plan_UG

Wohnhaus in Lachstatt / Steyregg

4221 Steyregg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
FAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Fläche m²260
Preis
449.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision16.164
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m², Grundstücksfläche 1.312 m²
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
4221 Steyregg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Objekt wurde ca. in den „70iger“-Jahren im Bungalowstil errichtet, umfasst zwei Wohneinheiten, wobei in einer leichten Hanglage in südlicher Ausrichtung begründet auch die Kellerräumlichkeiten zum Teil als Wohnbereich genutzt werden können.


Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.312 m² und einer zur Verfügung stehenden Nutzfläche inklusive Keller und Garagen von ca. 260 m² entnehmen Sie die Raumaufteilung bitte den beiliegenden Plänen (geringfügige Änderungen wurden durchgeführt). Eine Adaptierung des Gebäudes ist selbstverständlich erforderlich, in deren Rahmen auch eine Umgestaltung zu einer alleinigen Einheit mit entsprechenden Flächen erfolgen kann.


Für die Wasserversorgung sorgt ein Brunnen, der Kanalanschluss ist vorhanden. Beheizt wird aktuell in Kombination Ölheizung und Kachelofen (Festbrennstoff). Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. In einer Sackgasse gelegen liegt die Zufahrt zum Großteil auf öffentlichem Gut und wenige Meter über ein Miteigentumsgrundstück (nicht asphaltiert).


Wenn Sie großzügig in absoluter Ruhelage Ihren Lebensmittelpunkt suchen, eine Investition nicht scheuen, dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit einer Grünoase, wenige Kilometer nördlich von Linz.


Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)


Formal wird festgehalten, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.

Anbieter:in

GewerblichFAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
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