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Angenehmes Lebensgefühl

Göllnergasse, 1030 Wien
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbHFrau Karin LOCSMANDI
Zimmer3
Fläche m²137
Preis
719.000
  • Terrasse 13 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis719.000 Kaufpreis / m²5.010,45
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten472,21 Betriebskosten239,41 USt. Betriebskosten23,94 Monatliche Kosten Netto445,53 USt. Monatliche Kosten26,68 Sonstige Kosten Netto206,12 USt. Sonstige Kosten2,74

Merkmale

Baujahr 1898
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 136,75 m²
Gesamtfläche 136,75 m²
Terrassenfläche 13,49 m²
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127,9 kWh/(m²a)
D
Göllnergasse, 1030 Wien

Beschreibung

Klassisch - Elegant - Exklusiv! Ihr neuer Lieblingsplatz in absoluter Ruhelage!

In zentraler Lage des 3. Bezirks liegt diese Dachgeschosswohnung in einem traditionellen Wiener Zinshaus.

Im letzten Liftstock mit nur einem Nachbarn genießen Sie Privatsphäre der besonderen Art!

Das geräumige Vorzimmer bietet viel Stauraum und gewährt jedem Zimmer einen direkten Zugang.

Die Küche ist in klassischem Stil in einem separaten Raum untergebracht und verbreitet trotzdem auf Grund der gut angeordneten Fenster das Gefühl, mitten im Geschehen zu sein. Die Küche ist groß genug, um auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten.

Der außergewöhnliche Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 4,20 Metern. Ein Wohngefühl der Extraklasse wird dadurch geschaffen, ebenso durch den direkten Zugang zur Terrasse.

Zwei Schlafzimmer garantieren Platz für eine kleine Familie. Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine Raumhöhe von 4,20 Meter und lässt Raum für Schränke - auch eine zusätzliche Unterteilung mit einem Schrankraum wäre hier möglich.

Das kleinere Schlafzimmer ist ideal für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet.

Beide Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und schaffen dadurch ein angenehmes Klima.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung. Das Besondere ist jedoch das große Fenster.

Ein separates WC ist selbstverständlich.

Genießen Sie den Sommer auf der Sonnenterrasse, die für gemütliche Stunden wie geschaffen ist. Eine Ruheoase, die es in dieser Lage selten gibt.

Das Haus wurde im Jahr 2020 saniert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichS-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbHFrau Karin LOCSMANDI
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