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Wohnküche
Wohnküche
BAD
WC
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ERSTBEZUG | GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Alte Poststraße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Zimmer2
Fläche m²80
Miete
950
  • Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,83 Gesamtbelastung Netto860,57 USt. Gesamtbelastung89,26 Gesamtmiete911,51 Gesamtmiete Netto828,64 USt. Gesamtmiete82,87 Miete676,96 USt. Miete67,7 Betriebskosten139,71 USt. Betriebskosten13,97 Sonstige Kosten Netto11,97 USt. Sonstige Kosten1,2 Heizkosten Netto31,93 USt. Heizkosten6,39

Einmalige Kosten

Provision: 2.060,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 79,83 m²
Gesamtfläche 79,83 m²
ostseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5,95 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Alte Poststraße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Beschreibung

Keine 1.000 m von der Auster entfernt wurde dieses Neubauprojekt mit 17 Mietwohnungen in der Alten Poststraße fertiggestellt.
Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die moderne Ausstattung. Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit ansprechenden Fliesen sowie eine moderne Küchenzeile sind selbstverständlich. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Garten. Die Außenbeschattung ist teilweise elektrisch zu bedienen. Die Wohnungen werden auf 20 Jahre befristet vermietet.
Hofer und Billa befinden sich fast direkt vor der Haustür. Auch die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt.

Aufteilung der Wohnung:
• Vorraum
• 1 Abstellraum
• 1 WC separat
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss 
• 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile
• 1 Schlafzimmer

Highlights:
• Erstbezug
• moderne Architektur
• befristet auf 20 Jahre
• 80 m² Wohnfläche
• großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• beziehbar ab 1.12.2021

Kosten:
Miete: 949,83 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.850,- EUR
Provision: 2.060,- EUR inkl. MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichHOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc

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