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Büro/ Praxis/ Kanzlei mit viel Potential im Stilaltbau!

1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
webStar GmbHFrau Snezana Touchyn
Fläche m²182
Preis
1.560.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.560.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten277,2 USt. Betriebskosten27,72 Monatliche Kosten Netto400,18 Sonstige Kosten Netto122,98

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 182 m²
Gartenfläche 28,07 m²
Balkon 6,7 m²
westseitig, Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Dieses repräsentative Geschäftslokal / Ordination befindet sich in guter Lage im 9.Bezirk. Das Geschäftslokal mit ca. 182 m2 bietet zwei barrierefreie Eingänge und eine ideale Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Auto sind es lediglich fünf Minuten ins Zentrum.

ECKDATEN

  • zwei barrierefreie Eingänge, Straßenseitig sowie Eingang vom Stiegenhaus
  • 6 Zimmer 
  • Küche 
  • 2 Bäder mit Badewanne und Dusche 
  • 3 separate Toiletten
  • Terrasse mit Garten
  • Balkon 
  • Wohnräume mit Parkettböden 
  • hochwertiges Vaillant Brennwertgerät 
  • Sicherheitseingangstür WK3 
  • Holz-Alu Fenster inkl. Doppelverglasung 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradraum 

ERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Straßenbahnlinie: D (Althanstraße); 5,33,37,38 - 4 Min.
Schnellbahn: Franz - Josefs - Bahnhof - 4 Min
Bushaltestelle: 40 A (Nussdorferstraße, Spittelau und Friedensbrücke) - 5 Min. 
U-Bahn U4, U6 (Nussdorferstraße, Spittelau und Friedensbrücke) - 7 Min.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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