{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1210","obj_title":"++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ++  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1641918198-11b64d5c97d04827b450dcad4dc82470","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Musterterrasse
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
BT 1 Top 43

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ++  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

EHL Wohnen GmbHHerr Philipp Pfeiffer
Zimmer2
Fläche m²60
Miete
950
Kantnergasse 58, 1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950,01 Gesamtbelastung Netto863,64 USt. Gesamtbelastung86,37 Miete754,99 USt. Miete75,5 Betriebskosten108,65 USt. Betriebskosten10,87

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.850,03 €

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,35 m²
1 Terrasse 20,15 m² ostseitig
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ++ ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

Dieses Erstbezugsprojekt besteht aus drei Baukörpern welche über gesamt 102 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 87m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Ein großer begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung.
Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet.

Ausstattung:

  • Baulos B: Erdgas-Brennwertkesselanlage-Fußbodenheizung
  • Baulos C: Fernwärme Fußbodenheizung
  • begrünter Innenhof
  • Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen
  • manuelle Außenjalousien
  • Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten
  • Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage
  • Ein Stellpatz kann optional für 108,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 30, 31
  • S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße
  • Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 25,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
KEINE Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <2.150m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Philipp Pfeiffer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
EHL Wohnen GmbH
Herr Philipp Pfeiffer
Verifiziert von ImmoScout24