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Titelbild
Terrasse mit Ausblick
Dachterrasse
Terrasse
Wohnraum
Küche
Kücheninsel
Küche
Wohnen
Wohnen
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Gästezimmer
Ausblick Gästezimmer
Wohnraum/Eingang
Eingang
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer

Wohnen auf hohem Niveau - Penthouse der EXTRAKLASSE

Immotop Realitäten GmbHFrau Judith Pettighofer
Zimmer3
Fläche m²122
Miete
2.240
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.240,14 Gesamtbelastung Netto2.058,44 USt. Gesamtbelastung181,7 Gesamtmiete2.116,69 Monatliche Kosten241,45 Miete1.816,99

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.000

Merkmale

Wohnfläche 122,3 m²
1 Terrasse 39,09 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 91,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Vermietet wird hier ein TOP Penthouse der besonderen Art! Dieses beliebte Wohnhaus befindet sich in absolut perfekter Lage. Den Stadtplatz und die umliegenden Natur- und Erholungsflächen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Hier genießen Sie beste Infrastruktur. Das Haus an sich wurde in den 70 er Jahren erbaut und laufend gut in Schuss gehalten und saniert. Auf Grund der ruhigen und doch zentrumsnahen Lage gehört dieses Wohnhaus zu einer der TOP Adressen in Vöcklabruck!

Diese luxuriöse Wohnung im 8. Obergeschoss wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Große Fensterflächen und eine offene Wohnraumgestaltung ermöglichen ein licht- und sonnendurchflutetes Wohnfeeling. Ein traumhafter, unverbaubarer Ausblick ins Grüne und in die Ferne von der großzügigen, westseitigen Terrasse aus ist Ihnen hier garantiert. In dieser Wohnung genießen Sie absolute uneinsehbare Privatsphäre! Die liebevolle und wohl durchdachte Ausstattung und Möblierung der Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht!

Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum/Eingangsbereich, großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren zur großzügigen Terrasse hin, moderne, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten und Sitzgelegenheit. Als Raumtrennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich wurde ein geräumiger, begehbarer Einbauschrank mit praktischen Schiebeelementen als Türen verbaut. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über eine großzügige Glasfront mit traumhaften Ausblick. An der Ostseite der Wohnung befindet sich außerdem noch eine praktische Loggia. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Regendusche und stylischer Badewanne lässt Genießerherzen höher schlagen!

Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage. Weitere frei verfügbare Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf:
Bruttomiete (ink. 10% Ust) € 1.773,20,
Betriebskosten (inkl. 10% Ust.) € 225,50,
Heizkosten inkl. Warmwasser € 123,45,
Garage € 118,00 ergibt eine Gesamt-Brutto Miete von € 2.240,15.

Als Kaution sind auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 8.000,00 bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns, ein Erfolgshonorar in der Höhe von einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Traumimmobilie überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen bei:

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1816,99 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 123,45
Autoabstellplatz € 118
Umsatzsteuer € 181,7

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Gesamtbetrag € 2240,14

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Heizwärmebedarf: 91.8 kWh/(m²a)

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