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Zielfoto Ansicht West
PK Immo_Sued
Ansicht West - Süd
GR Variante 1 _Top 5 324 m²
GR Variante 2 _Top 5 und Top 6 je 162 m²
GR Variante 3_Top 5 108 m² und Top 6 216 m²

Mietobjekt: Gewerbeobjekt: Büro- bzw. Praxisflächen in Leibnitz

8430 Leibnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilien Resch GmbHFrau Renate Andrae-Heil
Fläche m²324
Miete
6.026

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.026,4 Gesamtbelastung Netto5.022 USt. Gesamtbelastung1.004,4

Einmalige Kosten

Kaution18.000

Merkmale

Baujahr ca. 2019
Neubau, Erstbezug, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 324 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 110 kWh/(m²a)
D
8430 Leibnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Obj.Nr.:7189
Mietobjekt: Gewerbeobjekt: Büro- bzw. Praxisflächen in Leibnitz
Verwendungszwecke & Zielgruppen (z.B. Bürogebäude für mittlere Unternehmen)

Erstbezug, ca. 324 m² Nutzfläche,
Parkplätze ausreichend vorhanden, Zusätzlich markierte Parkplätze kosten € 65.- /Monat zzgl. UST
Bautechnische Beschreibung:
Fußboden: Beton geschliffen
Nordseitige Wand: Außenwand Paneele
Westseitige Wand: Glasportal
Südseitig: Glasportal
Ostseitig: Wohntrennwand
Decke: Betondecke (Hohldielen) an der die Abflussleitungen für das 1. Obergeschoss angebracht sind

Kaution: 3 BMM

Betriebskosten: ca. 1,00 Euro/m² zzgl.UST

Nettomiete/m²: € 15,50
Mietpreis: 324 m² € 5022.- zzgl. UST

Provision: 2 BMM

Info: Frau Andrae-Heil 0664/ 8347987
Mail: andrae-heil@immoresch.at
www.immoresch.at

Nähe: Leitring, Lebring, Wildon

•Erstbezug teilweise sofort möglich
•Höchste Verkehrsfrequenz im Bezirk LEIBNITZ; direkt an der B67, einer Hauptdurchzugsstraße d
es Bezirks & Autobahnzubringer
•Optimale Sichtbarkeit, erste Reihe Bundesstraße
•Extrem hohe Kundenfrequenz durch Hauptmieter INJOY (OG), circa 5.000 Check-in Besucher im Monat
•Circa 2-3 Minuten bis zur Autobahn A9
•Circa 3-5 Minuten (Verkehrslage) Leibnitzer Innenstadt
•Sämtliche Geschäftsflächen liegen im Erdgeschoß
•Völlig barrierefrei
•Ausreichend Parkplätze vorhanden

Aktuell stehen noch 108 m2 bis 324 m2 zur Verfügung!
Leibnitz ist mit seiner zentralen Lage wirtschaftlich und verkehrsmäßig gut gelegen.
Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große Fensterfronten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5022 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1004,4

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Gesamtbetrag € 6026,4

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Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Resch GmbHFrau Renate Andrae-Heil
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