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Wohnku¨che
Wohnku¨che
Terrasse
Dachterrasse
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Top 24 Grundriss
Top 24 Dachterrasse

3-Zimmer Dachgeschosswohnung | Erstbezug in 1130 Wien | Dachterrasse

RE/MAX EnjoyHerr Marius Rotter
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
779.900
10.149,66 / m²
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis779.900 Kaufpreis pro m²10.149,66
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 76,84 m²
2 Terrassen 84,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

3-Zimmer Wohntraum in Hietzing | Erstbezug | Provisionsfrei

Projektbeschreibung:
Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.
Wenn Sie viel Wert auf anspruchsvolles und ruhiges Wohnen legen, dann sind Sie bei unserem Projekt „Garten Residenz“ am richtigen Ort. Von der Natur umgeben, liefern wir Ihnen ein Meisterwerk in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Innovation, Luxus und Gelassenheit treffen hier aufeinander. Ob Garten, Terrasse oder Balkon jede unserer 30 exklusiven Eigentumswohnungen ist mindesten mit 1 Freifläche ausgestattet. Über den Lift erreichen Sie die Tiefgarage, Ihre Wohnung sowie die großzügigen Dachterrassen.
Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können zusätzlich erworben werden.

Die 76,84 m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- Terrasse

Highlights
•Hochwertige Ausführung
•Klimaanlage in jedem Wohnraum
•KNX-Bussystem
•Fußbodenheizung
•Vorbereitung für Alarmanlage
•Anschluss biometrisches Zugangssystem

Infrastruktur
In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie) und sämtliche Restaurants und Bars. Der Franz Schmidt Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet sich perfekt an, um eine Runde mit dem Hund spazieren zu gehen.

Öffentliche Anbindung:
•Buslinien 54A, 54B
•U-Bahnlinie U4 „Ober St.-Veit“
•Straßenbahnlinie 10,52, 60

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem AuftraggeberAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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