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WG-geeignete sonnige, moderne Mietwohnung in TOP-Lage

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer2
Fläche m²64
Miete
766
  • Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,71 Gesamtbelastung Netto696,1 USt. Gesamtbelastung69,61 Monatliche Kosten169,99 Miete541,56 USt. Miete54,16 Betriebskosten154,54 USt. Betriebskosten15,45

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.500

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 64 m²
Gesamtfläche 64 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese sonnige, moderne Mietwohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Linz.

Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in ruhiger, angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Top ausgestatteten Wohnhauses mit einem ausergewöhnlichen Ausblick.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum mit einer geräumigen Abstellkammer, ein helles, freundliches Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia, einer hellen, freundlichen Küche und einem großen, ansprechenden Bad.

Ein gepflegter Garten zum mitbenutzen sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum runden das tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 541,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 154,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,61

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Gesamtbetrag € 765,71

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Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95

Anbieter:in

GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
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Herr LIFE-REAL Immobilienteam
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