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Wohnraum
Garten
Gartenansicht
Wohnzimmer
Slide 5
Zimmer mit Balkon
Küche
Dachgeschoss
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Slide 10

Pöstlingberg: Reihenhaus in Sonnenlage

4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
VKB-Immobilien GmbHFrau Irmgard Donko
Zimmer5
Fläche m²145
Preis
540.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 20 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1980
Wohnfläche 145 m²
Gesamtfläche 145 m², Grundstücksfläche 282 m², Gartenfläche 200 m²
Terrassenfläche 20 m²
Balkon 15 m², Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 45 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,79
D
4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Eine besondere Sonnenlage, von Grün und Wald umgeben, fernab vom Verkehr - und doch ganz nahe am Pöstlingberg. Dieses Reihenhaus besticht durch seine Lage (Sackgasse) und seine Geräumigkeit: Wohnen auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie einem Balkon im 1. Stock mit wunderbarer Aussicht in die Natur. Das Haus wurde nach Architektenplänen 1980 errichtet und weist einen sehr modernen Grundriss auf.

Jede Wohnebene verfügt über ein Badezimmer und WC. Sogar im Kellergeschoss befindet sich eine Dusche.

Der Garten ist groß genug für ein Pool. Der angrenzende kleine Bach spendet ebenso Kühle und Frische an heißen Sommertagen.

Die Südwestausrichtung des Hauses lässt schöne Sonnenabende auf der Terrasse genießen.

Das Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und zwei Kellerräume sind auch beheizt.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Zum Haus gehört auch eine Garage und Gästeparkplätze.

Und wenn Sie mit der Pöstlingbergbahn bis zum Hauptplatz fahren möchten, sind Sie fußläufig in 10 Minuten an der Haltestelle.

Energieausweis:
HWB: 144 kWh/m²a 

Kaufpreis:
Euro 540.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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