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Investment in bester Bregenzer Stadtlage

Bahnhofstraße 25, 6900 Bregenz
Herr Ambros Hiller MSc
Fläche m²200
Preis

Einmalige Kosten

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb., Vertrags- u. Treuhandkosten zzgl. Barauslagen
Provision: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % MwSt

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1920
Gesamtfläche 200 m²
Verkaufsfläche 200 m²

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bahnhofstraße 25, 6900 Bregenz

Beschreibung

Die verkaufsgegenständlichen Wohnungseigentumseinheiten befinden sich in der Bahnhofstraße – praktisch im Zentrum von Bregenz, nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone einerseits und 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Bodensee ist ca. 190 m Luftlinie entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus Bahnhofstraße 25 wurde ca. 1920 errichtet; 1974 wurde das Objekt erweitert und die Apotheke ausgebaut. 2009 wurden weitere diverse Umbauarbeiten vorgenommen.
In den erdgeschossigen Flächen sowie teilweise im 1.Obergeschoss ist derzeit die „Bahnhofsapotheke“ eingemietet. Im 1. und 2. Obergeschoss sind weitere Flächen als Wohnungen bzw. Büros ausgebaut.

Top 1:
Geschäftseinheit Nutzflächen im EG:ca.130,20 m²
Lagerflächen im EG:ca. 45,00 m²
Wohnflächen im OG:ca. 18,22 m²

Top 1a:
Wohneinheit im 1.Obergeschoss ca. 55,35 m²

Top 2:
Wohneinheit im 1.Obergeschoss:ca. 98,37 m²
Kellernutzfläche ca. 6,86 m²

Top 3:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss:ca.101,22 m²
Kellernutzfläche ca. 4,73 m²

Top 4:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss:ca. 17,63 m²

Top 5:
Wohneinheit im 2.Obergeschoss:ca. 55,35 m²

Top 6: nicht Verkaufsgegenstand (3. Obergeschoss)

Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Gerne informieren wir Sie dazu näher.
Es ist vorgesehen, die o.a. Einheiten als Immobilienpaket zu verkaufen! Kaufpreis auf Anfrage.

Jedenfalls ein Investment in bester Zentrumslage der Landeshauptstadt Bregenz.

Ambros K HIller, MSc, freut sich auf Ihre diesbezügliche Kontaktnahme.

Anbieter:in

GewerblichHerr Ambros Hiller MSc
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