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Plan 2_2
2020 Hollabrunn
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TOP GELEGENHEIT IHR KAPITAL SINNVOLL UND PROFITABEL ZU INVESTIEREN! Stadthaus mit Ausbaupotenzial in Zentrumslage von Hollabrunn!

2020 Hollabrunn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
Zimmer5.5
Fläche m²214
Preis
598.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten180

Merkmale

Baujahr ca. 1939
Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 214 m², Grundstücksfläche 455 m²
Terrasse
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
2020 Hollabrunn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Unweit vom Hollabrunner Hauptplatz entfernt präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten.

Dieses Objekt bietet enormes Potential auf Grund seiner Bauklasse. Die Niederösterreichische Bauordnung erlaubt mit einer hier gegebenen Bauklasse 3, was eine nochmalige Vergrößerung der bereits gegebenen Wohnfläche ermöglichen würde. Diesbezüglich gibt es bereits Entwürfe, Möglichkeiten sind gegeben.
Eckdaten zum Bestandsobjekt:
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 455 m² können in diesem in Massivbauweise gebautem Stadthaus zwei separat begehbare Wohneinheiten mit geschmackvoller Ausstattung sofort bezogen werden. Platz zum Entfalten und Wohlfühlen für die ganze Familie bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit 5 Zimmern, einer geräumigen Küche, Badezimmer und Vorraum. Über einen gemeinsamen und nahezu uneinsehbaren Innenhof gelangt man auch in die zweite Wohneinheit, die mit ca. 82 m² ebenfalls über eine Küche, ein Badezimmer und drei Zimmer verfügt.

Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten dieser Immobilie bietet auch die Flexibilität beide Wohneinheiten zusammenzuschließen und sie zu einem mehr als großzügigem Wohn(t)raum zu machen.
Es wurde ein besonderes Augenmerk auf qualitative Materialien gelegt, die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Weniger als fünf Minuten zu Fuß benötigt man um den Hauptplatz zu erreichen, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale findet. Die Stadt im Weinviertel bietet auch zahlreiche Schulen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus gut möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant.

Eine einzigartige Stadt möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
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RE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
RE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
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