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Rarität: Großzügiges Anwesen in unverbaubarer Grünruhelage mit Aussicht - nahe Sieghartskirchen

3441 Dietersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilien WeberHerr Heinz Mathä
Zimmer6
Fläche m²250
Preis
890.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 250 m²
Grundstücksfläche 5.382 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 150,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,81
D
3441 Dietersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses großzügige 5.400m² Anwesen besticht durch eine nicht einsehbare, idyllische und sonnige Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick. In atemberaubender Natur - teilweise mit Altbaumbestand - leben zu können, kombiniert mit der Möglichkeit, Wien, Tulln oder St. Pölten innerhalb von 14 - 30 Minuten zu erreichen, lässt den Traum vom Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz Wirklichkeit werden. Im nur 4 km entfernten Sieghartskirchen befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Apotheke, Volksschule u.v.m. Ein Kindergarten ist nur 1,8km entfernt. Sie sind in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 1 Richtung Wien/St. Pölten bzw. an der Schnellstraße Richtung Tulln.

Tulln, die beliebte Einkaufs- und Wohlfühlstadt an der Donau mit diversen Schulen und perfekter Infrastruktur ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus in teilweiser Holzblock-Bauweise, eine großzügige Garage und ein reizender  Weinkeller.

Da ca. 3.000m²  als  Bauland-Wohngebiet gewidmet sind, bietet sich auch die Neuerrichtung  einer repräsentativen, nach Süden ausgerichteten Villa mit großzügigen Außenanlagen wie Schwimmteich oder Pool und bei Bedarf auch Nebengebäuden an. Der idyllische Grünlandbereich kann vielseitig genutzt werden und vergrößert die uneinsichtige Privatsphäre.

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß und Obergeschoß:

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Küche mit Speis
  •  großzügiges Esszimmer
  • Schrankraum
  • div. Nebenräumen und Heizraum
  • Sauna mit Dusche und eigenem WC
  • 18m² Zimmer

Obergeschoß:

  • ca. 38 m² Wintergarten mit Ausgang in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 14m² große Terrasse
  • 2 kleine Zimmer
  • Bad und WC
  • Abstellraum

Nebengebäude:

  • ca 50 m² Garage mit Werkstatt
  • Weinkeller mit Verkostungsbereich

Anbieter:in

GewerblichImmobilien WeberHerr Heinz Mathä
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