{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung in Parsch mit Garten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Xd-1631834469-15804e600a354b0284b4351685e269a4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893231","obj_purchasePrice":440000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Wohnzimmer
Vorraum mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum mit Zimmer 2
Zimmer 2
Vorraum
Bad mit Dusche / WC
Bad mit Dusche / WC
Außenansicht
Grundrissplan Wohnung 10

Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung in Parsch mit Garten

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Vorderegger Developments GmbHHerr Fabian Vorderegger
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
440.000
  • Balkon 2 m², Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 Kaufpreis / m²6.202,42
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,4 Betriebskosten228,67 USt. Betriebskosten45,73 Monatliche Kosten Netto312,67 Sonstige Kosten Netto84

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 70,94 m²
Gartenfläche 152,1 m²
Balkon 2,3 m²
westseitig, Balkon, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,42 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Laderampe, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR).

Wohnung

Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichVorderegger Developments GmbHHerr Fabian Vorderegger
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