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Wie am Schnürchen!
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Nie wieder Leerstand!
Ihr Immobilienexperte_JB

Geschäftslokal mit Innen- und Aussen Lager

3300 Amstetten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.PöltenHerr Josef Brunner
Fläche m²240
Miete
4.286

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.285,82 Gesamtbelastung Netto3.571,52 USt. Gesamtbelastung714,3 Gesamtmiete3.145,82 Gesamtmiete Netto2.621,52 USt. Gesamtmiete524,3 Monatliche Kosten1.971,43 Miete1.928,66 USt. Miete385,73 Betriebskosten1.642,86 USt. Betriebskosten328,57 Heizkosten Netto950 USt. Heizkosten190

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution13.000

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 240,31 m²
Grundstücksfront 30 m
1 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128 kWh/(m²a)
D
3300 Amstetten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Geschäftslokal mit Innen- und kleinen Aussenlager

Zentrale Lage im Erdgeschoß eines Fachmarktzentrums!
Für Geschäftslokal u. o. Ander Nutzung!

Präsentieren Sie Ihre Geschäftsidee, gleich ob für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Lage an einer der Hauptverbindungsstrecken in das untere Ybbstal und der Sitz mehrerer Ankerunternehmen wie Lutz, Zgonc, Dänisches Bettenlager und Greisinger, um nur einige zu nenen, bietet ein Top Umfeld.

Durch die Nähe direkt an der B121 zur Stadteinfahrt nach Amstetten West und die unmittelbare Anbindung an die A1 Westautobahnauffahrt Amstetten West ist eine starke KFZ- Frequenz garantiert.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend und beim Gebäude vorhanden.

Raumaufteilung: Geschäftsraum + Lager ist derzeit vorhanden! Eine für die eigene Nutzung bessere optimalere Raumgestaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Gesamtnutztfläche: ca. 240m²

Nettomiete € 1.928,66 exkl. Mwst und Betriebskosten!


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
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Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1928,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 692,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 714,3

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Gesamtbetrag € 4285,82

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Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Anbieter:in

GewerblichIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.PöltenHerr Josef Brunner
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