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Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Vollmöblierte und hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse

1160 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Josephine Ewers
Zimmer3
Fläche m²68
Miete
1.292
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete1.292 Gesamtbelastung inkl. Steuern1.080 USt. Gesamtbelastung129,2 Gesamtmiete1.421,2

Einmalige Kosten

Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution4.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• Mit hochwertigen Materialien erbaut
• Eichenparkett in allen Räumen
• Marazzifliesen in Bad und WC
• Markenküche
• Qualitätsmöbel nach neustem Design
• hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
1160 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Vollmöblierte und hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse

Der hochwertige Neubau ist sofort beziehbar und hat alles, was das Herz begehrt:

Wunderschöne Parkettböden, eine hochwertig gestaltete Küche, ein edles Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine komplette, elektronische Ausstattung inkl. Siemens-Küchengeräten und Waschmaschine. Sogar Bettwäsche und Föhn sind vorhanden!

In der Küche sind bereits Koch- und Essgeschirr, bis hin zum Wasserkocher!

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und für den Sommer gibt es Außenjalousien und eine Klimaanlage.

Eine Terrasse mit Vogelgezwitscher mitten in der Stadt bietet Ihnen höchste Lebensqualität!

Die Wohnung wurde von einer Designerin gestaltet und mit Qualitätsmöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Maisonette gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in beide Schlafzimmer.

Das voll ausgestattete Bad mit bodenebener Dusche und das extra WC sind ebenso auf dieser Ebene zu finden. Zusätzlich gibt es eine geräumige Abstellkammer.

Eine Treppe führt Sie nach oben in die großzügige, wunderschön möbliert, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großer Glastür zur Innenhof-Terrasse.

Mit ausziehbarer Couch und großem Flatscreen-TV sind Ihnen gemütliche Abende sicher.

Besonderheiten:

• Mit hochwertigen Materialien erbaut
• Eichenparkett in allen Räumen
• Marazzifliesen in Bad und WC
• Markenküche
• Qualitätsmöbel nach neustem Design
• hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Videogegensprechanlage
• neue Waschmaschine im Badezimmer
• elektrische Außenjalousien
• Satelliten-TV mit Samsung LED-TV 55 Zoll, Flatscreen
• IT-Verkabelung (Medienverteiler)
• Fahrradraum, Kinderwagenraum
• Terrasse zum ruhigen Innenhof!

Hier können Sie sofort einziehen und Ihr Leben genießen, mitten in einer tollen Infrastruktur und gut angebunden an die Innenstadt!

Lage:

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.

Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6 und in nur 12
Minuten beim Parlament an der Ringstraße unweit der U3-Station Volkstheater.

Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Miete inkl. Betriebskosten: 1080 €
Möblierung: 100€
Miete inkl. Möblierung und Betriebskosten: 1180 €
MwSt.: 118 €
Miete gesamt: 1298 €

Kaution: 2000€
Provisionshinweis: 1298 € zzgl. 20% USt.

Befristung: 3 Jahre, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.
Nichtraucher, keine Haustiere.

Es gibt noch eine fast idente, etwas größere 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 73m² im selben Haus.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Josephine Ewers
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