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Exklusive 4–Zimmer Luxus-Mietwohnung mit Loggia und Wellnessbereich

1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMOTRENDS IMMOBILIEN GES.M.B.H.Herr Mst. Markus Ötsch
Zimmer4
Fläche m²170
Miete
2.244
  • Terrasse 36 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.244 Gesamtbelastung Netto2.040 USt. Gesamtbelastung204

Einmalige Kosten

Provision: 4.896,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

Merkmale

Baujahr 2011
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 169,67 m²
Gesamtfläche 169,67 m²
Terrassenfläche 36 m²
westseitig, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Exklusive 4–Zimmer Luxus-Mietwohnung mit Loggia und Wellnessbereich

Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Vösendorf sowie die Anbindung ins Zentrum von Wien stellen eine perfekte Verkehrsanbindung dar.

Die Nähe zur SCS Vösendorf, zur U6 und der Badner Bahn bestätigen die sehr gute Lage.

Die Wohnung besteht aus ca. 169,67 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit ca. 36 m² Nutzfläche, ein 100m² Flachdach kann ebenfalls benutzt werden.

Die Liegenschaft verfügt über einen großzügig und exklusiv ausgestatteten Wohnbereich, welcher im Sommer klimatisiert werden kann und in den Wintermonaten sorgt der offene Kamin für eine angenehme Wärme. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Barbereich inkl. Weinkühler gehören ebenso zur Ausstattung wie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit großzügiger und beidseitig begehbarer Dusche, ein WC sowie ein Vorraum mit einer intergierten voll möblierten Garderobe. Abgerundet wird diese Luxus-Mietwohnung durch den Wellness Bereich, welchen Sie durch zwei Glasschiebetüren vom Wohnbereich aus erreichen können und von welchem Sie direkt auf die Loggia gelangen. Der Wellnessbereich ist mit einer finnischen Sauna inkl. Dampffunktion, eigenem Badezimmer inkl. Schwalldusche ausgestattet.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock und sind über ein repräsentatives Stiegenhaus sowie mit einem Lift erreichbar.

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrisch bedienbarem und außenliegendem Sonnenschutz.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Lagerraum zur Mitbenutzung.

Monatliche Gesamtbelastung (Brutto): Euro 2.040,- + 10% Ust. = 2.244,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser

Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution: Euro 5.000,-.

Tierhaltung nach Rücksprache.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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