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ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia - Provisionsfrei für den Mieter

Huttengasse, 1160 Wien
EHL Wohnen GmbHFrau Denise Arslan
Zimmer2
Fläche m²53
Miete
854
  • Balkon 8 m², Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten853,79 Gesamtbelastung Netto776,17 USt. Gesamtbelastung77,62 Miete663,65 USt. Miete66,37 Betriebskosten112,52 USt. Betriebskosten11,25

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.560,00 €

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,8 m²
Gesamtfläche 52,8 m²
Balkon 7,5 m²
westseitig, Balkon, Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
Huttengasse, 1160 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia - Provisionsfrei für den Mieter
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia.

Die Ausstattung:

  • ausgestattete Miele-Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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