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**Zentrumslage** Gartenwohnung mit Kaufoption

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
729
Kirchengasse 6A, 3130 Herzogenburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten729,36 Gesamtbelastung Netto660,31 USt. Gesamtbelastung69,05 Gesamtmiete693,26 Gesamtmiete Netto630,23 USt. Gesamtmiete63,03 Miete456,48 USt. Miete45,65 Betriebskosten173,75 USt. Betriebskosten17,38 Heizkosten Netto30,08 USt. Heizkosten6,02

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag23.898,46

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 73,35 m²
Gartenfläche 25,84 m²
1 Terrasse 5,1 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,01 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus:

ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

  • Freifinanziert
  • Kaufoption
  • 1 PKW-Abstellplatz
  • Kunststofffenster
  • Innenjalousien
  • Fernwärme
  • Warmwasser - Pufferspeicher
  • Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet
Wohnen im Herzen von Herzogenburg

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen.
Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Objekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen?

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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