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Provisionsfreier generalsanierter 4 er WG-Hit! 5 Getrennt begehbare Zimmer mit großem Süd-Balkon in unmittelbarer TU und KFU Nähe!

Schießstattgasse 6, 8010 Graz
PrivatHerr Bernd Bohr
Zimmer5
Fläche m²125
Miete
1.700
  • Balkon, Terrasse 20 m²

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 1985
Neubau, Teil Renoviert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Gesamtfläche 125 m²
Terrassenfläche 20 m²
Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62,54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,25
C
Schießstattgasse 6, 8010 Graz

Beschreibung

Diese große Wohnung im ersten OG eines im Jahre 1985 erbauten Innenstadthauses ist durch Lage und Raumaufteilung perfekt als WG oder auch als Ordination/Praxis nutzbar.
Egal ob großzügiger Wohnbedarf oder gewerbliche Nutzung als Arzt, Physiotherapeut, Massagepraxis,
Psychotherapie oder ähnliches ist hier durchaus möglich.

Die Wohnung besteht, wie im Grundriss ersichtlich aus 4 getrennt begehbaren Zimmern, von welchen 3 einen direkten Zugang zum 20qm großen Süd-Balkon haben. Des Weiteren bietet die Wohnung einen weiteren Raum, welcher als Esszimmer benutzt werden könnte. Zudem gibt es eine separate Küche. Die ganze Wohnung, bis auf das Bad und WC, ist mit einem Parkett Boden der Firma Weitzer Parkett ausgestattet.

Durch die Innenstadtlage sind viele POI's wie Augarten, Oper, Kaiser-Josef-Platz, Stadtpark, Jakominiplatz oder technische Universität fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beurteilen und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC,
Vorraum und einem ca. 20 m² großen Balkon, welcher nach Osten bzw. Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnanlage selbst bietet noch verschiedene allgemeine Abstellmöglichkeiten für PKW, Fahrräder,
Kinderwagen und allgemein nutzbare Infrastrukturräumlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und Sie wären aber auch nur bei Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ausreichend mobil.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Bernd Bohr

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