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Außenansicht Haus
Terrasse mit herrlichem See- und Schafbergblick
Traumhafter Aus- und Weitblick von der Terrasse
Modern ausgestattete Küche
Wintergarten mit offenem Kamin

SALZKAMMERGUT - Kleinod mit Mondsee-Blick

4866 Unterach am Attersee / Au
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer6
Fläche m²138
Preis
1.259.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.259.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Baujahr 1996
Wohnfläche 138,41 m²
Gesamtfläche 138,41 m², Grundstücksfläche 564 m², Gartenfläche 457 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 64,5 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toiletten
2 Parkplätz
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62 kWh/(m²a)
C
4866 Unterach am Attersee / Au
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Salzkammergut zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Österreichs und ist bekannt für die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Touren sowie Badeerlebnisse und Ausflugsziele.

Diese Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit einzigartigem Blick auf den grünschimmernden Mondsee und die umliegende Bergwelt.

Mit einer Wohnfläche von rund 138 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet diese Rarität genügend Platz und Erholung für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Gästezimmer oder Büro eignet. Der offene Kamin im angeschlossenen, lichtdurchfluteten Wintergarten lädt zum Verweilen, Entspannen oder zu romantischen Stunden ein.

Im Obergeschoss findet man ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Räume. Von einem der drei Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Blick auf den imposanten Schafberg freigibt.

Das heimelige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 64,50 m². In das Untergeschoss gelangt man über das Treppenhaus sowie auch über die Garage.

Das 564 m² große Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie einem ans Grundstück angrenzenden Bachlauf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich drei der beliebtesten Seen im Salzkammergut - der Mondsee liegt Ihnen zu Füßen, den Attersee erreichen Sie in ca. 5- und den Wolfgangsee in ca. 15 Fahrminuten. Direkt vom Haus weg führt ein Panorama-Wanderweg für genussvolles Wandern.

Die Gemeinde Unterach mit Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, nach Mondsee brauchen Sie ca. eine Viertelstunde.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anbieter:in

GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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