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Plan

3 Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten

s REAL - St. PöltenHerr Cayan Acar
Zimmer3
Fläche m²89
Miete
1.099
6,79 / m²
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099,34 Preis pro m²6,79 Gesamtbelastung Netto987,58 USt. Gesamtbelastung111,76 Gesamtmiete943,34 Gesamtmiete Netto857,58 USt. Gesamtmiete85,76 Miete605,19 USt. Miete60,52 Betriebskosten252,39 USt. Betriebskosten25,24 Heizkosten Netto130 USt. Heizkosten26

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.298,00 €

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021
Baujahr 1993
Neubau
Wohnfläche 89,13 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,69
C

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 1.099,34 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 605,19

Betriebskosten: € 252,39

Heizkosten: € 130,00

Mehrwertsteuer: € 111,76

Die Kaution beträgt € 3.298,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2264179?accessKey=60c9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traisenpark

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