{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2522","obj_title":"Schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten-für Anleger Ust. Abzug möglich!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83sA-1631212415-fe5569c565394e538ec45dc97d63d3f4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893776","obj_purchasePrice":175000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Plan Top 3-Stiege 2

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten-für Anleger Ust. Abzug möglich!

2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
175.000
  • Garten, Terrasse 6 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten136,48 Betriebskosten125,11 USt. Betriebskosten11,37

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Gepflegt
Wohnfläche 56,56 m²
Gesamtfläche 56,56 m², Gartenfläche 56,91 m²
Terrassenfläche 6,21 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 13,19 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoss des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot: WFL ca. 56,56 m²
Vorraum(ca. 3,66 m²)
möblierte Küche(ca. 6,94 m²)
Wohnzimmer(ca. 16,96 m²)
Zimmer (ca.18,34 m²)
Badezimmer(ca. 6,97 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Terrasse(ca. 6,21 m²)
Garten(ca. 56,91 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 13,19 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten (ca. 56,91 m²).

Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden

Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer
RE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer