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Hausansicht1
Plan Top G2
Plan_LandstraßeHaupt

Geschäftsfläche im Wohnpark Erdberg in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
Miete € / m²15,09
Fläche m²228
Miete
4.553

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.552,52 Miete / m²15,09 Gesamtbelastung Netto3.793,77 USt. Gesamtbelastung758,75 Miete3.432,51 USt. Hauptmietzins686,5 Betriebskosten361,26 USt. Betriebskosten72,25

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3 - 6 BMM

Merkmale

Baujahr 1993
Gesamtfläche 227,5 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,46
C
1030 Wien
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Beschreibung

Geschäftsflächen im Wohnpark Erdberg zu mieten:

Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

Verfügbare Fläche:

EG Geschäftslokal/ Top G2
ca. 227,50 m² verfügar ab 01.01.2022
Nettomiete/m²/Monat: € 15,09

Betriebskostenakonto netto € 1,59/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Bus: 74A, 77A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
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