{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Das ideale Investment – Attraktive Anlegerwohnungen am Park","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1630318914-c292e05dc0fe4bdcb0c642c5ab03b352","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":342500,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10

Das ideale Investment – Attraktive Anlegerwohnungen am Park

Spallartgasse, 1140 Wien
EHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Zimmer3
Fläche m²68
Preis
342.500
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis342.500
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,98 m²
Gesamtfläche 67,98 m²
Balkon 16,42 m²
ostseitig, Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,9 kWh/(m²a)
B
Spallartgasse, 1140 Wien

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee entsteht auf dem Bauplatz 5 ein Wohnprojekt mit insgesamt 228 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 107 KFZ- Abstellplätzen.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnungen sind durch ihre durchdachten Grundrisse und kompakten Größen zwischen 34 und 75 m² ideal für Singles, Pärchen oder junge Familien ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien.

Das Objekt

  • 228 Wohnungen zwischen 34 und 75 m²
  • 107 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage
  • Großzügiges Grünareal
  • Im EG ist ein Kindergarten geplant
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2022 

Der Verkauf erfolgt mit Kundenprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
EHL Wohnen GmbH
Frau Birgita EHRENBERGER
http://ehl.at
Verifiziert von ImmoScout24