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BÜRO - KANZLEI - PRAXIS MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

GORILLA IMMOBILIEN GmbHHerr Sebastian Vogl
Miete € / m²9,5
Fläche m²168
Miete
1.600
9,5 / m²
Dorfplatz, 5203 Köstendorf

Laufende Kosten

Miete1.599,8 Preis pro m²9,5 Gesamtbelastung Netto1.849,8 USt. Gesamtbelastung369,96 USt. Miete319,96 Betriebskosten250 USt. Betriebskosten50

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1500
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Bürofläche 168,4 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kantine, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Solar
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

FRUCHTBARER BODEN FÜR IHR BUSINESS

Früher wurden hier ausgelassene Dorffeste gefeiert - heute ist Ruhe in die Räumlichkeiten im 1. OG eines im Jahr 1500 erbauten Gebäudes eingekehrt. Der Chic ist geblieben - hochwertiger Fischgrät-Parkett, dicke Mauern und aufwendiger Stuck zieren die Haupträume. Dreh- & Angelpunkt ist das großzügige 28,12 m² Foyer von welchem alle Räume erreichbar sind und sich als Warteraum oder Empfangszimmer eignet. Direkt dahinter liegen drei Büros mit 15,00 m², 15,12 m² sowie 16,16 m². Der repräsentativste Raum ist nach Südwesten ausgerichtet, umfasst 34,63 m² und bietet sich als Besprechungsraum oder Großraumbüro an.

Die offene 41,97 m² Küche ist vollwertig mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle sowie Spüle ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch, wo sich Teamkollegen gerne treffen.

Eine separierte 1,75 m² Toilette, mehrere Abstellräume und ein mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattetes 10,54 m² Badezimmer runden das Angebot ab.

Gut zu wissen: Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar vom Eigentümer zu übernehmen. PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Eingang bzw. rund um den Dorfplatz zur Verfügung. Das im Erdgeschoß gelegene Ristorante D'Amici bietet sich für Geschäftsessen oder Mitarbeiterverpflegung an.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche Grundrisse.


Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland und ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und Produktionsbetriebe wie Palfinger bekannt. Das Büro liegt zentral am Dorfplatz welcher mit etablierten Geschäften wie Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger aufwarten kann. An den öffentlichen Verkehr ist man durch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der Verbindung zum Bahnhof Neumarkt am Wallersee optimal angeschlossen. Die Landeshauptstadt erreicht man bereits nach ca. 30 Autominuten, Seekirchen ist 10 Kilometer entfernt.

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