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Baustand 14.10.2021
Front Doppelhaus
Baustand 14.10.2021
Taubenkobel
Schützen
Umland
Südansicht H2/1
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Baustand 06.11.2021
Lageplan
Energieskala

Ideal für Familien und Ruhesuchende - wohnen, wo andere Urlaub machen!

Am Strassacker 65 - H2/1, 7081 Schützen am Gebirge
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Zimmer4
Fläche m²108
Preis
328.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 108 m²
Gesamtfläche 108 m², Grundstücksfläche 85,49 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toiletten
1 Parkplätz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Das Wohnhaus wird standardmäßig belagsfertig errichtet. Änderungen können berücksichtigt werden (sofern technisch und terminlich durchführbar).
Optional kann das Objekt gegen Aufpreis auch schlüsselfertig ausgeführt werden.

Jede Einheit verfügt über Wasser-, Kanal-, Stromanschluss.

Gebaut wird in Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach und Eindeckung in Bramac Dachziegeln (Anthrazitgrau).

INNENBEREICH:
Eine Betonstiege führt in das OG inklusive pulverbeschichtetem Flachstahlgeländer. Die Innenwände werden geschliffen und grundiert. Die Leitungen für Klimaanlagen sind vorbereitet. Die weißen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die über eine Fernbedienung steuerbar sind.

In den Sanitärräumen sind alle Warm- und Kaltwasseranschlüsse sowie Abläufe und Montagestelle für das Wand WC installiert.

Kleine Balkone erweitern optisch die Räume und bieten zusätzliche Privatsphäre im Freien.

Die Fußbodenheizung und der 300 l Warmwasserspeicher werden mittels Wärmepumpe betrieben.

AUSSENBEREICH:
Der Außenbereich verfügt über einen Müllplatz. Zugangswege und PKW Stellplatz sind gepflastert bzw. der Zufahrtsweg asphaltiert. Auf planiertem Humus wird Sportplatzrasen angesät. Die Einfriedung besteht aus verzinktem Gitterzaun und Sockel.

Weiters befindet sich auf der Terrasse ein Gartenwasserhahn.

RAUMAUFTEILUNG:

EG
• Wohnraum
• Küche und Essplatz
• WC
• Technikraum

OG:
• 3 Zimmer
• Schrankraum
• 2 Bäder
• 2 Balkone

Verfügbare Einheiten

Haus 1/1 326.500,-
Haus 1/2 310.000,-
Haus 1/3 340.000,-

Haus 2/1 328.000,-
Haus 2/2 346.000,-

Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+
Am Strassacker 65 - H2/1, 7081 Schützen am Gebirge

Beschreibung

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.

Insgesamt entstehen hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen zugeordneten Autoabstellplatz. Auch Gästestellplätze werden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken.

Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.
Kaufpreis belagsfertig: 328.000,-

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Visualisierungen ©PicMyPlace

Anbieter:in

GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
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