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Wohnzone mit Terrassenzugang
Schlafzimmer 1 mit En-suite-Bad
Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Balkon
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer 2
Eingang von Diele zu Schlafzimmer 2 und 3
Lift direkt in die Wohnung
XXL Dachterrasse mit 80 m2
Bad 1 mit Dusche, Wanne und WC
Bad 2 mit Wanne und Dusche
2 WCs mit Handwaschbecken

Neubau Aigen/Parsch: 140m² Penthouse! Schatz, das leisten wir uns!

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Elisabeth Promegger
Zimmer4
Fläche m²140
Preis
  • Balkon, Terrasse 80 m²

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m²
Terrassenfläche 80 m²
Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,55
A++
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Man lebt nur einmal: 140 m² Wohnfläche im Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit zwei großen Bädern und 4 Zimmern - hier lebt es sich gut. Eine eigene 80 m2 XXL-Dachterrasse mit Weitblick ist luxuriös. Der Lift direkt in die Wohnung ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Und zwei dazugehörige Parkplätze sind bei so einem Objekt State of the Art. All dies und noch viel mehr bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse in Aigen, an der Grenze zu Parsch.

Nicht in jeder angebotenen Penthouse-Verpackung steckt auch ein Penthouse drinn: Diese luftige Wohnung ganz oben in einem kleinen Wohnobjekt verdient dieses Prädikat. Sie erstreckt sich sogar über 2 Stockwerke. Mit 140 m² Wohnfläche hat man das Gefühl vom "Haus im Haus". Dennoch kann man die Wohnung schnell und unkompliziert zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen.

Elegant und großzügig zeigt sich dieses Refugium, Verkehrsflächen im Wohnungsinnern sind auf das Notwendigste beschränkt, kein m2 ist verschenkt - ohne Zweifel, hier war ein guter Architekt am Werk. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung - diese ist flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert: Eine Familie mit 2 Kindern, ein Paar mit Pflegeperson, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung, Unterbringung eines Au-Pairs oder einfach exklusives Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden erfolgreich in der Planung in einem Wurf umgesetzt.

Gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundriss der 140 m2 Neubau-Maisonette - doch noch besser ist es, Sie machen sich gleich selbst ein Bild vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer, da wir dem Eigentümer gegenüber - mit dem wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsverbindung pflegen - zur Namhaftmachung verpflichtet sind.

MMag. Elisabeth Promegger
e.promegger@poetsch-immo.at
0664 88 54 14 03
www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Elisabeth Promegger
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