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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
WC 1
WC 2

Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

Reitschulstraße 2a, 6923 Lauterach
WBS Immobilien GmbHFrau Claudia Erath-Sohm
Fläche m²138
Miete
1.656

Laufende Kosten

Miete1.656

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in bar oder in Form einer Bankgarantie)

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug
Gesamtfläche 138 m²
2 Toiletten
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Reitschulstraße 2a, 6923 Lauterach

Beschreibung

An der Lauteracher Reitschulstraße wurde ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die mietgegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.
Das Geschäftslokal verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.
Zum Geschäftslokal gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus bis zu acht Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Mietzins Büro-/Ordinationsfläche € 1.656,--
zzgl. 20 % MwSt. € 331,20
Mietzins brutto € 1.987,20

Monatliches Betriebskosten-Akonto derzeit: € 400,- brutto

Es können bis zu 8 Tiefgaragenplätze angemietet werden. Mietzins € 50,- netto zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten

Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder in bar
• Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
- Vertragserrichtungskosten: € 335,- zzgl. 20 % Mwst.

Anbieter:in

GewerblichWBS Immobilien GmbHFrau Claudia Erath-Sohm
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