Einfamilienhaus

EINFAMILIENHAUS MIT 2 EINGÄNGEN NÄHE DONAUPARK UND ALTE DONAU
renoviertes Haus mit Zubau

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorzimmer, Küche offen zu Wohn-Esszimmer, Wintergarten (ca.15m²) mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gästetoilette
OG (=Zubau): Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit Klimaanlage und Terrasse (ca.20m²), Arbeitszimmer (= Durchgangszimmer),
1 Schlafzimmer mit Wintergarten oder Arbeitszimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 separate Toilette

AUSSTATTUNG
Obergeschoss durch den 2. Eingang auch sparat erreichbar
Gaszentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, kleiner Keller, Garage und Carport
U-Bahn U6 / Station Neue Donau, Bus 20A in unmittelbarer Nähe

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single family house close to Donaupark and Alte Donau
renovated part and addition

LAYOUT
ground floor: hall, kitchen, living-dining room, winter garden (approx.15m²) with access to a terrace and garden, 2 bedrooms,
bathroom with tub, guest toilet
upper floor (=addition): another living room ( or bedroom) with air conditioning and a terrace (approx.20m²), study (= walk-through room),
1 bedroom with winter garden or study, another bedroom, bathroom with tub + toilet, separate toilet

FIXTURES AND FITTINGS
upper floor also accessible by a second entrance, gas heating, garage, wooden flooring, tiled bathrooms, garage and carport
underground U6/ Neue Donau and bus 20A in the vicinityAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 340

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Gesamtbetrag € 3740