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SONNIGE DG WOHNUNG IN SIMMERING MIT FERNBLICK (ERSTBEZUG)

Sveta Immobilienvermittlung GmbHHerr Christoph Oehl
Zimmer2
Fläche m²77
Preis
495.000
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 77,44 m²
Gesamtfläche 77,44 m²
Terrassenfläche 12,69 m²
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,27 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Diese Wohnhausanlage umfasst 20 Wohnungen wovon 12 noch frei sind, mit unterschiedlichen Größen, 32 m2 - 77m2 (1x EG, 4x 1. OG,4x 2.OG, 3x DG) Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia od. Balkon bzw. Terrasse,Keller, geplante Fertigstellung Jänner 2022.Die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zu erwerben besteht derzeit noch, kann nicht garantiert werden.

Umgeben von grünen Gärten sowie perfekter Anbindung zum Flughafen als auch gute Anbindung in die Stadt, eignet sich die Wohnung perfekt für Geschäftsleute mit Familie.Weiters befinden sich ausreichend Grünflächen und Sportstätten zur Erholung in unmittelbarar Nähe.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke,etc..) sind fußläufig erreichbar.

Profitieren Sie von unserem Kooperationspartner. Finanzierung, Eigenmittelersatz (Mezzanine) und

Versicherungen, Alles aus einer Hand. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

https://www.donauversicherung.at/berater/michael-kevic

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Simmeringer Hauptstraße

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