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Wohnzimmer
Blick Galerie
Wohnzimmer Ansicht 2
Hausansicht
Hausansicht 2
Blick Galerie 2
Balkon
Balkon Ansicht 2
Galerie
Galerie Ansicht 2
Galerie Ansicht 3
Küche Detail
Küche Detail 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Schlafzimmer
Schranknische
Bad
Bad Ansicht 2
WC
Aufgang
Vorraum
Planskizze Top 1 OG
Planskizze Top 1 DG

Spektakuläre Dachgeschoßmaisonette in liebevoll restauriertem Bauernhof!

Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Zimmer3.5
Fläche m²121
Miete
1.364
  • Balkon 5 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.364 Gesamtbelastung Netto1.233,8 USt. Gesamtbelastung130,2 Monatliche Kosten271,82 Miete992,89 USt. Miete99,29 Betriebskosten240,91 USt. Betriebskosten30,91

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.150

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 121,38 m²
Gesamtfläche 121,38 m²
Balkon 5,41 m²
Balkon
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 83 kWh/(m²a)
C
Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems

Beschreibung

Arbeiten und Wohnen in einer traumhaften Liegenschaft! 360° Rundgang verfügbar!

In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort diese 121 m² DG-Wohnung zu vermieten! Leben, wo andere in der Freizeit Energie tanken!

Die Wohnung ist die ideale Ergänzung zu einem verfügbaren Geschäftslokal mit Gewölbekeller und Gastraum samt Küche! (Link Geschäftslokal finden Sie unten).

Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernsten Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Einrichtung für angenehmen Komfort. Die hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, elektrischer Sonnenschutz, LED-Beleuchtung und schöne Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Darüber hinaus können hochwertige Möbel vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück und verfügt über einen zugeordneten Freistellplatz und ein Carport mit Abstellraum, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt im 1.OG (ohne Lift):

- Eingangsbereich
- WC mit Handwaschbecken
- Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin
- Balkon
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschtischverbau
- Aufgang ins OG
- Galeriezimmer (kann auch baulich als Zimmer geschlossen werden)

Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage!

Sie haben Interesse?
Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 992,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 172,73 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 68,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 130,2

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Gesamtbetrag € 1364

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Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
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