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Hausansicht
Hausansicht
Gastraum mit Küche
Gewölbekeller
Stube
Gastraum mit Küche
Vorraum
WC
Stube
Abgang Gewölbekeller
Gewölbekeller
Lager mit Dusche
Lager
Gastraum mit Küche
Stube
Planskizze Top 1 EG
Planskizze Top 1 UG

Uriger Bauernhofladen mit Gewölbekeller und Küche! 121 m² Wohnung im Haus verfügbar!

Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Fläche m²106
Miete
1.274

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.274,03 Gesamtbelastung Netto1.061,69 USt. Gesamtbelastung212,34 Monatliche Kosten236,38 Miete864,71 USt. Miete172,94 Betriebskosten196,98 USt. Betriebskosten39,4

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.100

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 105,71 m²
Verkaufsfläche 86,55 m²
1 Toiletten
Parkplatz
5 Parkplätz, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 83 kWh/(m²a)
C
Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems

Beschreibung

Arbeiten und Wohnen in einer traumhaften Liegenschaft!

Uriger Hofladen mit Ausschank und Küche in liebevoll restauriertem Bauernhof!

In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort ein Geschäftslokal zu vermieten! Bewirten Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Stube oder präsentieren Sie Ihre Produkte in einem urigen Gewölbekeller!

Als perfekte Ergänzung ist im Haus (selber Eingang) eine hochwertig ausgestattete Wohnung verfügbar (Link Wohnung unten stehend)

Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernsten Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Sanitäranlage für angenhemen Komfort. Der urige Flair mit alten Holzböden und Kachelofen wurde aber bewusst erhalten und sorgt für Gemütlichkeit das ganze Jahr hindurch.

Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück und verfügt über 5 zugeordnete Stellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und mit Küche ausgestattet und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsbereich
- Gastraum mit Küche
- Stube
- WC
- Lagerraum mit Dusche
- Gewölbekeller

Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage!

Sie haben Interesse?
Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 864,71 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 83,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 113,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 212,34

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Gesamtbetrag € 1274,03

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Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

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