{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1190","obj_title":"REPRÄSENTATIVES STADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL im Herzen von Döbling","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001LzJZp-6fa331c5248c4d03994e168cebcebbe1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895455","obj_purchasePrice":6000000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4

REPRÄSENTATIVES STADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL im Herzen von Döbling

1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
HL Living Deluxe Real Estate GmbHHerr Johannes Hopfgartner
Zimmer12
Fläche m²578
Preis
6.000.000
  • Terrasse 81 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.000.000
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 578 m²
Grundstücksfläche 619 m²
Terrassenfläche 81 m²
Terrasse
12 Zimmer
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+
1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

GLANZVOLLE JUGENDSTIL-ZINSVILLA ZUR EIGENNUTZUNG

Diese prachtvolle Jugendstil-Zinsvilla bietet geradezu hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung. Das leer stehende 2. Obergeschoss kann durch einen Dachgeschoss-Ausbau zu einer fantastischen Einheit von bis zu 525 m² Wohn-Nutzfläche umgestaltet werden.

Über den Dächern Döblings entstehen somit 2 weitere, lichtdurchflutete Wohnebenen, die auf ca. 125 m² im 2. Dachgeschoss und ca. 190 m² im 1. Dachgeschoss großartige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Man könnte die endgültige Raumaufteilung individuell auf die eigenen Bedürfnisse anpassen und sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen.

HIGHLIGHTS

Die Terrassen befinden sich auf jeder Ebene, vergrößern somit die Wohn- und Schlafbereiche ins Freie und erzeugen ein fantastisches Wohlfühl-Ambiente.

Fantastische Lage im Herzen Döblings
Herrliche Aussicht zum nahe liegenden Kahlenberg
Idyllischer und uneinsichtiger Garten
Ruhige Lage in einer prächtig bepflanzten Seitenstraße
Ausbaupotenzial von über 300 m²
Parkplatz Icon Garage im Haus für bis zu 5 PKW

Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichHL Living Deluxe Real Estate GmbHHerr Johannes Hopfgartner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
HL Living Deluxe Real Estate GmbH
Herr Johannes Hopfgartner
Verifiziert von ImmoScout24