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Außenansicht
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Außenansicht
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Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
WC 1
WC 2

Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

Reitschulstraße 2a, 6923 Lauterach
WBS Immobilien GmbHFrau Claudia Erath-Sohm
Fläche m²138
Preis
478.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis478.000

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug
Gesamtfläche 138 m²
2 Toiletten
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Reitschulstraße 2a, 6923 Lauterach

Beschreibung

An der Lauteracher Reitschulstraße wurde ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die kaufgegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.
Das Geschäftslokal verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.
Zum Geschäftslokal gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus bis zu acht Tiefgaragenplätze erworben werden.

Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Provisionsfreie Vermittlung!

Größe der Geschäftsfläche: ca. 138 m²

Kaufpreis der Geschäftsfläche: € 478.000,- zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 17.940,- zzgl. 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen
Keine Vermittlungsprovision

Anbieter:in

GewerblichWBS Immobilien GmbHFrau Claudia Erath-Sohm
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